Impermeabi- lização.
Morar perto do mar cobra seu preço em umidade. A gente impermeabiliza laje, box, sacada e fundação com sistema certo para o litoral — não com remendo.
No litoral, umidade não é azar — é condição de operação.
A Ilha de Santa Catarina tem umidade relativa alta, chuvas intensas no verão e vento carregado de maresia o ano inteiro. Um imóvel perto do mar sem impermeabilização correta não está com sorte — está com prazo.
A maresia não é só sal na ar: é cloreto que penetra no concreto, corrói a armadura e acelera tudo. Por isso o sistema que usamos em imóveis no litoral é especificado para resistir a cloretos, com produtos e técnicas adequados a esse ambiente específico. Não é o mesmo produto que vai num banheiro de apartamento no centro — e quem faz igual nos dois está errando.
Antes de aplicar qualquer produto, diagnosticamos a origem da umidade e preparamos o substrato. Impermeabilização em cima de substrato ruim só compra tempo — a gente resolve de vez.
O que está incluso
Escopo padrão · ajustável ao projetoDiagnóstico de origem
Identificação da fonte real da umidade — laje, platibanda, junta de dilatação, face lateral ou condensação — antes de definir o sistema.
Preparo do substrato
Remoção de revestimento comprometido, correção de fissuras com selante elástico e regularização da superfície para garantir aderência do sistema.
Especificação do sistema
Escolha do produto certo para cada área: manta asfáltica, argamassa polimérica, cristalizante ou manta líquida — com espessura e camadas especificadas.
Aplicação com traslape
Impermeabilização nas bordas, ralos, juntas e encontros de parede e laje — os pontos onde a falha sempre começa quando o executor quer economizar tempo.
Proteção mecânica
Camada de proteção sobre o sistema impermeabilizante em áreas de tráfego ou exposição solar direta, para preservar a membrana.
Teste & garantia
Teste de estanqueidade por alagamento antes de fechar, vistoria final e garantia formal do serviço por escrito.
Antes de assinar, é justo saber.
Produto de prateleira trata a superfície. Impermeabilização de verdade trata o sistema: preparo do substrato, correção de fissuras, aplicação em camadas com traslape nas bordas e, em áreas críticas, uso de manta ou argamassa polimérica compatível com o nível de exposição à água e à maresia. Um resolve por uma temporada, o outro resolve de vez.
A maresia não é só umidade — é cloreto de sódio em suspensão que penetra no concreto, corrói a armadura e cria pressão de cristalização. Imóveis a até alguns quilômetros do mar exigem produtos com resistência a cloretos, atenção redobrada em juntas, ralos e pingadeiras, e proteção nas faces expostas ao vento marinho. Isso entra no projeto desde o início, não como complemento.
Às vezes, mas não sempre. Revestimento solto, fissurado ou com bolha embaixo precisa sair — aplicar impermeabilização sobre substrato comprometido só adia o problema. Avaliamos o estado do substrato na vistoria e informamos o que precisa ser removido antes de apresentar o orçamento.
Umidade no teto sem goteira visível pode vir de condensação, de infiltração lateral pela platibanda ou de uma laje porosa que absorve água da chuva e solta devagar. Cada causa pede uma solução diferente. O diagnóstico certo vem de uma vistoria — sem ela, qualquer produto aplicado é aposta.
Depende do sistema, do substrato e da exposição ao ambiente. Não inventamos prazo sem ver o local — mas o que garantimos é que usamos o sistema especificado para cada área e que a execução segue o processo correto, com garantia por escrito do serviço realizado.
Impermeabilização em toda a Grande Florianópolis — com especificação reforçada para o litoral. Veja a página do seu bairro: